«Вторичка» в Самаре и Тольятти подорожала на 5-9%

Федеральный портал «Мир квартир» провёл исследование рынка вторичного жилья в Самарской области, охватившее 70 населённых пунктов региона.

По данным исследования, средняя стоимость объекта на вторичном рынке в Самаре достигла 7,221 млн рублей. Цена за квадратный метр здесь составила 132 тысячи рублей, а за первый квартал 2026 года цены выросли на 5%.

В Тольятти средняя цена квартиры на вторичном рынке равна 6 млн рублей, при стоимости квадратного метра в 106 тысяч рублей. Рост цен за тот же период составил 8,9%, что превышает показатели Москвы и является одним из наиболее высоких в России.

«Мир квартир» — это российская база данных объектов недвижимости, которая включает более 6 млн объявлений. Портал сотрудничает с агентствами недвижимости, риэлторами и застройщиками.

Генеральный директор «Мира квартир» Павел Луценко пояснил: «Покупатели устали ждать доступной ипотеки и просто переключились на вторичное жилье. Во-первых, оно стоит дешевле новостроек — по нашим данным, почти на 18%. Во-вторых, там не нужно делать отделку «с нуля», а часто можно обойтись косметическим ремонтом. При нынешних ценах на квартиры это огромный плюс».

Повышенный спрос привёл к сокращению предложения: за первые три месяца 2026 года количество объектов на вторичном рынке уменьшилось на 12%.

Для сравнения, на первичном рынке к концу 2025 года средняя стоимость квадратного метра в новостройках приближалась к 140 тысячам рублей.