Эксперт предлагает создать в Самаре министерство для исторического центра

Город Самара должен сделать ставку на частных вкладчиков — владельцев небольших кафе, барбершопов и мастерских, вместо ожидания активности крупных застройщиков. Такую позицию высказала эксперт по недвижимости Мария Иванова, консультирующая девелоперов на протяжении 20 лет.

Ключевым предложением стало создание единого координирующего органа, условно названного «министерством исторического центра». Эта структура должна управлять развитием территории, наладить диалог с ресурсоснабжающими компаниями и сформировать прозрачные правила для инвесторов.

«Нужна управляющая компания, которая посадит перед собой всех ресурсников и скажет: ребята, мы развиваем центр, увеличиваем плотность населения, у вас будет больше абонентов, поэтому разрабатываете свои инвестиционные программы и льготные тарифы для частных владельцев объектов», — объясняет Иванова.

Эксперт отмечает, что нынешний подход властей ориентирован на крупных девелоперов. Однако их не интересуют малогабаритные объекты площадью 200-300 квадратных метров, которые составляют большинство в исторической части города.

«Частные инвесторы — владельцы барбершопов, небольших кофеен, цветочных магазинов — готовы этим заниматься. Но для них нужна понятная система правил и гуманные условия», — подчеркивает Иванова.

В качестве примера она приводит программу «рубль за объект», которая так и не была реализована из-за бюрократических сложностей. Несмотря на наличие инвесторов и подходящих объектов, процесс забуксовал.

«Начался путь героя: напишите письмо мэру, напишите еще одно, потом третье. В итоге мы так и не получили объект по этой программе», — рассказывает эксперт.

Иванова уверена, что без формирования централизованного органа управления исторический центр Самары будет продолжать деградировать, а инвестиции — как крупные, так и мелкие — не поступят.