Самара в списке городов с высоким процентом нераспроданного жилья
Портал «Движение.ру» представил рейтинг российских городов по объёмам нереализованных квартир в домах, которые планируется сдать до конца 2025 года. В число городов с проблемными показателями попала Самара.
Результаты исследования распределились следующим образом:
- Абсолютным лидером по доле непроданных площадей стал Краснодар, где этот показатель превышает 60%.
- В диапазоне от 40% до 50% нераспроданного жилья находятся Красноярск, Самара, Новосибирск, Уфа, Волгоград, Воронеж и Ростов-на-Дону.
- Наиболее благоприятная ситуация с продажами новостроек сложилась в Екатеринбурге, Москве и Нижнем Новгороде.
Доля непроданных площадей в объектах, ввод которых запланирован на текущий год, превысила одну треть. Эксперты отмечают, что это исторический максимум. С 2020 года показатель вырос в два раза — с 18%. Эти данные получены из Единой информационной системы жилищного строительства.
«Такая доля нераспроданного жилья в готовых к сдаче домах — серьезная нагрузка на девелоперов. После ввода они не смогут продавать эти квартиры через льготные ипотечные программы, а рыночные ставки сейчас очень высоки», — прокомментировал руководитель аналитического центра «Движение.ру» Ян Гравшин.
Негативную динамику подтверждают и другие исследования. Например, группа компаний «Развитие» со ссылкой на совместную работу с bnMAP.pro указывает, что в Самаре по итогам 2025 года количество сделок с первичным жильём сократилось на 4,8% по сравнению с 2024 годом. Активность покупателей снизилась при одновременном росте числа предложений и цен на новостройки.
