Самара — лидер по недоступности ипотеки на трёшки

Чтобы приобрести трёхкомнатную квартиру в Самаре, требуется официальный доход более 200 тысяч рублей ежемесячно. Для сравнения, в Москве эта сумма приближается к 700 тысячам рублей.

Издание «РБК-Недвижимость» рассчитало, какой доход необходим жителям городов-миллионников для получения рыночной ипотеки на «трёшку» на вторичном рынке. Расчёты основаны на стандартных условиях: первоначальный взнос 20%, срок кредита 20 лет и ставка 20,5% годовых, что соответствует среднему показателю по стране в феврале 2026 года.

Стоимость трёхкомнатной квартиры площадью 75 квадратных метров в Самаре составляет примерно 10,5 миллиона рублей. Для одобрения ипотеки банки требуют подтверждённый ежемесячный доход выше 200 тысяч рублей. В среднем по России необходимый доход достигает 257,8 тысячи рублей.

Среди рабочих профессий в Самаре наиболее высокооплачиваемыми являются промышленный альпинист, мастер отделочных работ, монтажник окон ПВХ, плиточник и монтажник лифтов. В промышленности лидируют электрогазосварщик, оператор станков с ЧПУ, маляр по дереву, столяр и токарь-расточник. Однако даже их заработная плата не дотягивает до 200 тысяч рублей, делая трёхкомнатную квартиру недоступной для большинства.

Ставки по рыночной ипотеке начали медленно снижаться до февральского заседания Центрального банка. 13 февраля ключевая ставка была уменьшена до 15,5% — это уже шестое последовательное снижение. Но на реальных предложениях банков это пока не отразилось: ипотека сохраняется на уровне 20–21% годовых. Таким образом, мечта о собственной «трёшке» для многих самарцев остаётся неосуществимой.