Самарцы всё чаще выбирают вторичку: спрос вырос в 3,2 раза
По данным аналитиков Циан, в первом квартале 2026 года жители крупных городов России всё активнее присматриваются к квартирам на вторичном рынке, отворачиваясь от новостроек.
29 апреля, 2026, 08:48 0
Рынок вторичного жилья теснит новостройки
Источник:
Статистика первого квартала 2026 года, опубликованная Циан, показывает, что покупатели в крупных городах России меняют приоритеты: интерес к новостройкам падает, а вторичное жильё становится всё более востребованным.
В Самаре число сделок на вторичном рынке увеличилось в 3,2 раза по сравнению с аналогичным периодом прошлого года.
Генеральный директор архитектурно-проектной компании «Вектор Проект» Антон Баксараев отмечает: «В городах ПФО особенно вырос спрос на «малосемейки» и однокомнатные квартиры на вторичном рынке — это прямой индикатор снижения реальных доходов, когда люди покупают не «квадраты будущего», а конкретные квадраты для жизни здесь и сейчас».
Эксперты выделяют несколько причин снижения спроса на новостройки:
- усложнение условий семейной ипотеки;
- отмена льготной ипотеки на новостройки летом 2024 года и переход к рыночным ставкам;
- квадратный метр «вторички» в среднем дешевле, чем в новостройках, почти на 18%;
- при покупке вторичного жилья проще торговаться и сбить цену;
- вторичное жильё можно осмотреть и заехать сразу — без риска недостроя;
- оно расположено в обжитых кварталах с готовой инфраструктурой (школы, детские сады, транспорт);
- ипотечный платёж при текущих ставках для большинства семей в регионах ПФО — серьёзная финансовая нагрузка.
Читайте также
