Программу КРТ в Самаре отодвинули на второй план

Министр градостроительной политики Самарской области Андрей Грачев в беседе с 63.RU высказал мнение, что реализация программы комплексного развития территорий (КРТ) ранее не была в фокусе внимания региональных чиновников.

О программе КРТ, призванной обновить жилой фонд губернской столицы, заговорили приблизительно пять лет назад. Механизм предполагал выбор кварталов с ветхими зданиями, их аукционную продажу. Победитель торгов обязывался:

• расселить и снести старый жилой фонд;
• и только после этого приступить к освоению территории.

Изначально процесс шёл: кварталы выставлялись на торги, находились потенциальные инвесторы. Однако вскоре возникли сложности. Первыми против выступили жители домов, подлежащих расселению, опасавшиеся, что останутся без жилья. Горожанам предлагали либо новые квартиры, либо денежную компенсацию, но оба варианта вызывали у самарцев недоверие.

Застройщики также не проявляли активности. Некоторые компании впоследствии и вовсе расторгли соглашения с администрацией.

В результате за пять лет действия программы в регионе не было возведено ни одного нового дома. Перелом наступил лишь в декабре 2025 года, когда работы всё же начались на одном из участков в Октябрьском районе Самары.

Андрей Грачев полагает, что у прежних ответственных лиц были иные приоритетные задачи, что и не позволило реализовать КРТ раньше.

«Не буду исключать преемственность власти, но не хочется говорить, что коллеги, возможно, уделяли этому вопросу недостаточно много времени. Я думаю, что были более приоритетные задачи: метро, дорожная инфраструктура — они не давали возможности сосредоточиться на КРТ. В этом и заключается одна из причин, почему было создано наше министерство», — предположил Андрей Грачев.

Министр отметил, что масштабность программы КРТ сама по себе могла стать причиной затягивания процессов.

«Чтобы сосредоточиться на любой задаче, нужно определенное количество времени и усилия. А задача-то глобальная: десятки тысяч жителей, аварийное жилье, расселение, создание инфраструктуры, новшества для застройщиков, непрозрачность с точки зрения дефицита информации в онлайн-формате информации, которую можно быстро получить. На КРТ заходили, но выявляли огромное количество несостыковок, проблем, которые не позволяли реализовать проекты», — заявил министр градостроительной политики.

По мнению Грачева, инвесторам необходима поддержка. КРТ, по его словам, — это большой объём социальной инфраструктуры, и все участники должны осознавать ответственность за её создание.