Проблемный ЖК «Садовая» в Самаре достроят к концу 2026 года

В центре Самары завершат строительство проблемного жилого комплекса, расположенного между улицами Вилоновской, Садовой, Рабочей и Самарской. Как сообщили в региональном Министерстве строительства, ЖК «Садовая» планируют сдать до конца 2026 года.

После ввода в эксплуатацию второй и третьей секций свои квартиры получат 160 участников долевого строительства. По данным ведомства, фасад здания уже полностью готов.

Сейчас рабочие занимаются внутренней отделкой: приводят в порядок лестничные клетки и места общего пользования. Также идет монтаж вентиляционных систем и ограждений, в квартирах устанавливают радиаторы. Одновременно прокладывают кабельные линии и благоустраивают прилегающую территорию. На объекте ежедневно задействовано около 50 человек.

«Восстановление прав обманутых дольщиков — одна из чувствительных тем нашей работы. Мы системно занимаемся этим вопросом. Каждый объект разбираем отдельно, смотрим, что необходимо для его завершения. Люди должны понимать, когда и как получат своё жильё», — заявил министр строительства Самарской области Александр Фомин.

История этого долгостроя началась 23 года назад. Строительство четырехсекционного 25-этажного дома с нежилыми помещениями и подземным паркингом стартовала компания «Средневолжскстрой». Однако в 2007 году организация обанкротилась, и работы заморозили.

В 2014 году объект передали другой компании, но она не смогла продолжить строительство из-за отсутствия парковок в проекте. Спустя три года, в 2017-м, обманутые дольщики повесили на дом огромный красный плакат с надписью: «Памятник бездействию самарских чиновников». Власти сняли плакат и разрешили достроить здание без парковок.

Завершение объекта доверили «Стройпроектсервису». Эта компания основана в 1999 году, ее учредитель и директор — Эдуард Шматков. Самарцам он известен как основатель и владелец группы компаний «Град». Застройщик возвел многоэтажки около Волги в Самаре: ЖК «Волжские Паруса», «Волга», «Акварель», а также «Новый квартал» на 18-м км Московского шоссе и «Радуга» на проспекте Карла Маркса. Кроме того, «Стройпроектсервис» построила 4-этажные дома на берегу Волги — на спуске улицы Лейтенанта Шмидта.

Однако в ноябре 2021 года госэкспертиза выявила серьезные дефекты в двух недостроенных секциях дома. Осенью 2022 года в областном правительстве заявили, что готовы вложиться в завершение объекта, если застройщик учтет и устранит все замечания.

Летом 2025 года региональные власти сообщили, что ЖК все же будет сдан. К тому моменту без квартир оставались 160 участников долевого строительства.