Квартира-студия 11 кв.м в Самаре продаётся за 1,8 миллиона

На улице Ерошевского, 1 в Октябрьском районе Самары продаётся студия площадью 11 квадратных метров. Это самая маленькая квартира в городе. Жилая площадь составляет всего 8 кв.м. Квартира расположена на втором этаже трёхэтажного кирпичного дома. Высота потолков — 3 метра, что редкость для объектов такого размера.

Внутри выполнен дизайнерский ремонт. Имеется небольшая кухня, спальное место, система хранения одежды, а также холодильник и стиральная машина. Санузел совмещённый. Окна выходят на солнечную сторону. После капитального ремонта в квартире никто не жил. Продавец отмечает, что мебель новая и «пахнет свежестью и новыми начинаниями».

Дом стоит на пересечении улицы Ерошевского и проспекта Ленина. До Государственного университета и Медицинского университета — 10 минут пешком. До набережной Волги — 25 минут ходьбы. В шаговой доступности магазины, кафе, аптеки и остановки общественного транспорта.

Цена квартиры — 1,8 млн рублей, торг не предусмотрен. По данным «Авито», средняя рыночная стоимость аналогичных объектов составляет около 1,93 млн, поэтому вариант немного дешевле рынка. Потенциальный доход от сдачи в аренду — от 19 тысяч рублей в месяц.

Объявление набрало почти 24 тысячи просмотров. Спрос на бюджетное жильё в центре высок. Для сравнения: стандартная однокомнатная квартира в Самаре стоит в среднем 3,5–4,5 млн рублей. За 1,8 млн в центре можно приобрести только студию-малютку.

Однако 8 квадратных метров жилой площади меньше, чем площадь типичной гардеробной в новостройке. Вопрос о комфортности такого жилья остаётся открытым.