У Телецентра Самары снесут 11 домов

Минград Самарской области подготовил проект приказа о комплексном развитии территории жилой застройки площадью 4,83 гектара. Под снос попадают 11 домов.

12 октября, 2026, 03:15

Купили бы такое жильё у Телецентра?
Источник:
АНО «Комплексное пространственное развитие Самарской области»

В Октябрьском внутригородском районе Самары, недалеко от Телецентра, планируют комплексное развитие территории жилой застройки. Проект приказа подготовил Минград Самарской области. Документ охватывает квартал в границах улиц Гастелло, Тихвинская, Советской Армии и Московского шоссе.

Вот границы участка, попадающего под КРТ
Источник:
Проект приказа Минграда СО

«Принять решение о комплексном развитии территории жилой застройки площадью 4,83 гектара», — указано в документе.

После реализации программы КРТ квартал может выглядеть, например, так. Но это ещё не точно
Источник:
АНО «Комплексное пространственное развитие Самарской области»

Срок реализации решения о КРТ — 7 лет с момента заключения договора. В документе перечислены дома, которые инвестору предстоит снести, предварительно расселив жильцов:

Как вам такое, самарцы?
Источник:
АНО «Комплексное пространственное развитие Самарской области»

ул. Тихвинская, д. 13;
ул. Тихвинская, д. 15;
ул. Тихвинская, д. 19;
ул. Гастелло, д. 22;
ул. Гастелло, д. 18;
ул. Гастелло, д. 20;
пер. Учебный, д. 20;
ул. Тихвинская, д. 23;
ул. Тихвинская, д. 27;
ул. Тихвинская, д. 25;
ул. Тихвинская, д. 21.

Дворы предлагают сделать закрытыми, без машин, а подземный паркинг интегрировать в рельеф. Въезды организуют со стороны улиц Тихвинской и Гастелло
Источник:
АНО «Комплексное пространственное развитие Самарской области»

По информации «ВолгаНьюс», аварийные дома в этом квартале уже частично расселены. Помимо жилых зданий, под снос попадают гараж по адресу Тихвинская, 25, котельная на Советской Армии, 204а и здание на Тихвинской, 15а.

На освободившемся участке инвестору разрешена высотная жилая застройка. Также допускается возведение общежитий, административных зданий, поликлиник, школ и детских садов, спортивных объектов, парков, магазинов и других сооружений.

Основные параметры будущей застройки:

предельная разрешенная высота зданий, строений и сооружений — 75 м;
максимальный процент застройки в границах земельного участка — 10%, но согласно утвержденной документации по планировке территории — 40%;
процент застройки подземной части не регламентируется;
расчет количества машиномест ведется по утвержденным региональным нормативам;
минимальный процент озеленения: для участков площадью до 1 гектара включительно — 10%, для участков более 1 гектара — 15%.

Ранее в СМИ публиковались эскизы застройки квартала возле Телецентра. Мастер-план КРТ этой территории разработали специалисты некоммерческой организации «Комплексное пространственное развитие Самарской области».

План предполагает строительство восьми жилых домов высотой от 9 до 19 этажей и девяти нежилых зданий, включая детский сад, медицинское и общественно-деловые учреждения, центр детского творчества.

Пока неизвестно, возьмет ли инвестор этот мастер-план за основу. Также нет точной информации о том, кто станет застройщиком квартала у Телецентра. В любом случае все проектные решения будущий девелопер должен будет согласовывать с Минградом Самарской области.

Читайте также