Судьба недостроя на Горького: три варианта

В центре Самары почти 20 лет стоит недостроенный дом на улице Горького. Власти и эксперты рассматривают три возможных варианта его будущего.

16 июня, 2026, 04:40

Недострой на Горького уже много лет портит вид на центр города
Источник:
Александр Фомин / телеграм-канал

В центре Самары уже почти два десятилетия стоит недостроенный жилой дом на улице Максима Горького, 131. Это здание стало символом затянувшихся судебных споров и бюрократической волокиты. Недавно врио министра строительства Самарской области Александр Фомин назвал ситуацию «недопустимой» и пообещал заняться решением проблемы.

Строительство объекта началось в 2008 году. Разрешение на возведение было выдано 20 августа 2008 года департаменту градостроительства Самары, который выступал застройщиком. Срок этого разрешения давно истек, продлевать его никто не стал. Земельный участок с кадастровым номером 63:01:0502002:22 находится в муниципальной собственности.

В проекте участвовали несколько организаций: сначала департамент заключил договоры с ООО МЖК «Союз», затем права и обязанности перешли к ООО «Гранд ЛТД». По договору генерального подряда привлекался «Средневолжский станкостроительный завод» (бывший «Станкозавод»). Между этими структурами возникли имущественные и правовые споры, которые до сих пор не урегулированы.

Судебные разбирательства длятся уже много лет. Арбитражный суд Самарской области в рамках дела № А55-29644/2024 ранее утвердил мировое соглашение, которое предполагало техническое обследование конструкций и актуализацию проектной документации для завершения строительства. Однако 8 августа 2025 года постановлением кассационной инстанции это соглашение было отменено, дело направлено на новое рассмотрение. Следующее заседание назначено на 18 июня 2026 года.

В министерстве строительства подчеркнули: окончательные параметры реализации проекта (сроки, источники финансирования, дальнейшее использование территории) могут быть определены только после завершения всех судебных процедур.

Что будет дальше: три сценария

Снос (маловероятно). Суд может признать постройку самовольной или опасной. Однако снос потребует значительных бюджетных средств, которых нет, и затронет права соинвесторов.
Достройка (наиболее вероятно). После окончания судов может появиться инвестор или новый застройщик. Но потребуется новое техническое обследование, переработка устаревшего проекта и финансирование в сотни миллионов рублей. В ближайшие два года это маловероятно.
Консервация (статус-кво). Объект огородят, укрепят и оставят на неопределенный срок. Это самый простой для чиновников вариант, но наихудший для города.

Недострой на Горького, 131 — не просто заброшенное здание. Он расположен в центре Самары, портит облик главной улицы и представляет опасность для прохожих из-за возможного разрушения конструкций. Кроме того, до сих пор не решен вопрос с дольщиками и соинвесторами, чьи средства могли быть вложены в объект.

Читайте также