Почему "дача Качмазова" в Самаре до сих пор стоит: вердикт прокуратуры

Прокуратура Самарской области раскрыла детали исполнения судебного решения о сносе так называемой «дачи Качмазова» — незаконного строения на территории памятника природы «Сокольи горы и берег Волги между Студеным и Коптевым оврагами». Суд постановил снести объект еще в феврале 2026 года, отведя на это три месяца, однако постройка до сих пор стоит, а собственник запросил отсрочку на полтора года.

Жители Самары выразили обеспокоенность судьбой объекта, расположенного на Волжском шоссе, 20, 20А, 20Б. В народе его называют «дачей Качмазова» — по имени основателя ГК «СОК» Юрия Качмазова, который много лет находится в розыске. Формально строение принадлежит швейцарской компании.

В феврале 2025 года Красноглинский районный суд удовлетворил иск прокуратуры: земельные участки общей площадью 1,4 га были возвращены государству, а постройки признаны самовольными и подлежащими сносу. В мае 2026 года Шестой кассационный суд оставил это решение без изменений.

Проверка надзорного ведомства установила, что четыре участка в Красноглинском районе Самары входили в лесной фонд в составе памятника природы регионального значения. «Право на землю было оформлено в собственность на основании фиктивных документов — планов и схем, содержащих недостоверные сведения о координатах и границах участков. Это стало основанием для возбуждения уголовного дела по статьям 159 УК РФ (мошенничество) и 327 УК РФ (подделка документов)», — пояснили в прокуратуре.

Впоследствии участки неоднократно отчуждались через доверенных лиц собственников, которые лишь формально участвовали в сделках. На территории возвели капитальные строения общей площадью 2850 кв. м стоимостью более 150 млн рублей. Вся недвижимость оформлена на иностранное юридическое лицо, зарегистрированное за границей.

В декабре 2025 года суд постановил истребовать участки лесного фонда из чужого незаконного владения, вернуть их в федеральную собственность и снести самовольно возведенные объекты. Исполнительный лист направили в отделение судебных приставов Советского района Самары. Приставы возбудили исполнительное производство, запросили данные о подключении к коммунальным сетям, вынесли требование об исполнении решения и взыскали исполнительский сбор в размере 100 тысяч рублей.

Собственник, по информации прокуратуры, начал вывозить личное имущество из зданий и согласовывать техническое задание на разработку проектной документации по сносу, а также календарный план работ. Однако ответчик воспользовался правом на отсрочку, предусмотренным законодательством, и обратился в Красноглинский районный суд с заявлением о переносе сноса на полтора года.

В прокуратуре уточнили, что решение по заявлению пока не принято. Суд самостоятельно определяет порядок рассмотрения дела. Когда и на каких основаниях будет вынесено решение, неизвестно. Изначально суд дал три месяца на добровольный снос, но этот срок давно истек. Теперь все зависит от двух факторов: решения суда по отсрочке и действий судебных приставов. Если отсрочку не дадут, приставы организуют принудительный снос за счет собственника. Если дадут, процесс затянется минимум до 2028 года.

Прокуратура подчеркнула, что исполнение судебного акта взято надзорным ведомством на контроль, а подробная информация о ходе исполнительного производства находится в компетенции регионального управления ФССП.